Immobilienmakler Ihres Vertrauens

Ein Feriendomizil zum Geniessen – 5-Zimmer-Maisonettewohnung im Chaletstil

Surcuolm gehört zur Gemeinde Obersaxen Mundaun in der Ferienregion Surselva und ist ab Chur per Bahn/Postauto oder Auto bequem erreichbar. Das sonnige Bergdorf bietet direkten Zugang zum Ski- und Wandergebiet Obersaxen–Mundaun–Val Lumnezia sowie vielfältige Freizeitangebote. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und das Regionalspital in Ilanz sichern eine gute Grundversorgung.

Diese 5-Zimmer-Maisonettewohnung (ehemals 4½ Zimmer) in einer Haushälfte im Stockwerkeigentum bietet alles, was es für erholsame Ferien oder dauerhaftes Wohnen in den Bergen braucht. Die im Jahr 1991 erbaute Liegenschaft erstreckt sich über drei Ebenen und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 98 m².

Die Wohnung präsentiert sich in einem guten baulichen Zustand, mit altersentsprechenden Gebrauchsspuren. Das Dach wurde im Sommer 2026 frisch isoliert und neu eingedeckt – ein klarer Mehrwert für die zukünftigen Eigentümer.

Die Aufteilung über Erdgeschoss, 1. und 2. Stock ist durchdacht und sehr wohnlich gestaltet:

• gemütliches Wohn- / Esszimmer mit Cheminée
• vier Schlafzimmer
• zwei Sitzplätze und zwei Balkone auf verschiedenen Ebenen
• 
  

Das Haus im typischen Chaletstil strahlt alpinen Charme aus und vermittelt vom ersten Moment an eine warme, heimelige Atmosphäre.

Die Wohnung punktet mit einer wunderbaren Lage und einem herrlichen Ausblick auf die umliegende Bergwelt:

• Ski in, Ski out: Direkter Zugang zur Skipiste – perfekt für Wintersportbegeisterte
• Nähe Sessellift: Kurze Wege ins Skigebiet, bequem mit den Skiern oder dem kostenlosen Sportbus
• Traumhafte Aussicht: Weitläufiger Panoramablick auf die Bergkulisse
• Ruhig und sonnig: Am Dorfrand gelegen, dennoch nur wenige Gehminuten ins Dorfzentrum mit Restaurants, Sportplatz und Eisfeld (im Winter)
• Natur vor der Haustür: Malerische Wanderwege und Spazier­routen starten praktisch direkt beim Haus

Zur Wohnung gehört ein Autoeinstellplatz mit Ladestation zu Preis von CHF 35’000



Diese Kombination aus Ruhe, Lage und der Nähe zu Piste, Lift und Dorfleben macht die Wohnung zum idealen Feriendomizil oder dauerhaften Zuhause für Bergliebhaber.

Die Gemeinde Obersaxen Mundaun gehört zur Region Surselva Graubünden. Das Ski- und Wandergebiet Obersaxen Mundaun lädt im Sommer zu wunderbaren Wanderungen, gemütlichen oder anspruchsvollen Biketouren und im Winter, zum Skifahren, Snowboarden, Langlaufen, Schlitteln und Skischuhlaufen ein.

Diese aussergewöhnliche 3½ - Zimmer-Wohnung befindet sich eingebettet in die beeindruckende Bergwelt von Obersaxen. Die im Jahr 2024 fertiggestellte Wohnung verbindet alpine Lebensqualität mit modernem Design und skandinavischer Wohnästhetik.

Die Wohnung wurde mit grosser Sorgfalt und viel Liebe zum Detail gestaltet. Der Grundriss schafft ein offenes, grosszügiges und harmonisches Wohngefühl im skandinavischen Stil. Gleichzeitig wurde die Wohnung rollstuhlgerecht konzipiert und bietet dank grosszügiger Bewegungsflächen sowie durchdachter Raumübergänge ein Höchstmass an Komfort und Alltagstauglichkeit.

Das Herzstück der Wohnung ist der beeindruckende Wohn- und Essbereich von rund 50 m². Teilweise hohe Raumhöhen verleihen den Räumen Grosszügigkeit und Weite, während sichtbare Betondecken einen modernen architektonischen Akzent setzen. Die grossen Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine fliessende Verbindung zur rund 10 m² grossen Terrasse.

Ein stilvolles Cheminée bildet den Mittelpunkt des Wohnbereichs und sorgt insbesondere in den Wintermonaten für eine behagliche Atmosphäre. Im gesamten Wohnbereich wurde hochwertiger, geölter Eichenparkett verlegt. Die offene Designküche überzeugt mit einer edlen Arbeitsplatte aus schwarzem Granit sowie hochwertigen Bora-Geräten und vereint Ästhetik und Funktionalität auf höchstem Niveau.

Weitere Highlights:

• Fertigstellung und Erstbezug 2024
• Individuell neu gestalteter Grundriss im skandinavischen Stil
• Rollstuhlgerecht konzipiert
• Teilweise hohe Decken mit sichtbaren Betonelementen
• Hochwertiger geölter Eichenparkett
• Cheminèe
• Badezimmer mit Regendusche und Badewanne
• Badezimmer mit Regendusche
• Designküche mit schwarzer Granitabdeckung
• Hochwertige Bora-Geräte
• Eigene Waschmaschine und Tumbler in der Wohnung
• Terrasse von ca. 10 m²

Diese Wohnung vereint moderne Architektur, hochwertige Materialien und nordische Schlichtheit zu einem Zuhause mit besonderem Charakter. Ein Ort, der Design, Komfort, Funktionalität und zeitlose Eleganz auf einzigartige Weise miteinander verbindet – eingebettet in die Ruhe und Schönheit der Bündner Bergwelt.

Ein Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen und Wert auf Qualität, Ästhetik und Wohlbefinden legen.

Dieses gepflegte Reiheneinfamilienhaus begeistert durch seine sonnige und ruhige Lage in einem familienfreundlichen Quartier – nur wenige Gehminuten von der Schule entfernt.

Das Herzstück des Hauses ist das helle Wohn- und Esszimmer mit Cheminée und grosser Fensterfront, die einen schönen Blick in den liebevoll angelegten Garten bietet. Die Küche ist direkt vom Esszimmer aus erreichbar. Der gemütliche Sitzplatz lädt zu entspannten Stunden und Grillieren ein.

Im Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer (zwei mit Balkon) sowie ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Doppellavabo und WC. Ein vielseitig nutzbares Dachzimmer schafft zusätzlichen Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse.

Das Untergeschoss bietet viel Stauraum sowie Technikräume mit Waschküche. Eine separate Einzelgarage gehört ebenfalls dazu. Entsprechend dem Baujahr ist das Haus in einem guten baulichen Zustand.

Ein ideales Zuhause für Familien, die Ruhe, Sonne und Lebensqualität schätzen.